【明報專訊】恒指跌了82點，收報22,951點，成交金額557億元。保守派共和黨人對短期提高債務上限持開放態度，同時眾議院共和黨領袖準備與奧巴馬見面會談，市場視之為解決債務上限的先兆，歐美股市向好，連日偏強的亞太區股市則略為回吐。聯儲局9月份會議紀錄顯示，市場利率上升是阻礙當局退市的重要因素，但客觀地看，不大可能退市而債息不變，再加上更為鴿派的耶倫上任，部分退市受害股有力回勇，太古地產（1972）值得留意。
港股昨日早市曾出現一輪急跌，期指在15分鐘內跌幅曾擴大至約300點，但被殺牛證卻又不多，令人費解。不過，大部分個股對飄忽的市况反應不大，急跌未見有拋售，低位回升也沒有追入。恒指在過去一個月原地踏步，而在1619隻股份中，期內下跌的有698隻，錄得5%以內升幅的有543隻，77%的股份表現一般，整體市况相當呆滯。
多數股原地踏步 炒股不炒市難度高
至於炒股不炒市，亦確實是有數據支持，有117隻股份錄得20%升幅，當中62隻更升逾30%，但市值超過50億元（大升之後計算）的卻僅28隻。也就是說，買中升20%以上的股份的機會率是7.2%，大於50億元的只有1.7%。由此可見，炒股不炒市，說易行難，再考慮到很難堅持到底，多數人會因期間的大幅波動或可觀升幅而賣出，真正能袋袋平安的則更少。從另一角度看，資金一面倒追入小型股、投機性股份，絕大部分股票則原地踏步，這種市况其實並不健康，待美國解決債務上限問題後，若情况仍未改善，就更要提高警覺。
聯儲局會議紀錄顯示，大多數委員均支持年內退市，但受到美國政府部門關閉、債務上限仍有待上調的影響，市場不會認為此看法仍然有效。紀錄亦指出，若9月不退市，在缺少明顯變強的經濟數據，以及聯邦財政不確定性無法迅速得到解決的情况下，如果在未來幾個月中決定縮減該計劃規模，則當局將很難對此作出解釋。一般估計，最早到3月才具備退市條件。
9月份會議曾進行激烈討論，顯示不少委員擔憂QE的負面作用逐漸超過刺激經濟的效用，但最終還是因市場利率上升而擱置退市。退市肯定會令債息上揚，後者令當局擔心阻礙樓市復蘇，結果惟有不退市，貨幣政策就好像跌入一個循環之中。因此，收租股和房託近期走勢漸見改善，零售作主打的希慎（0014）、寫字樓為主的冠君產業（2778）均反覆向好，資產質素上佳，又有內地發展帶來增長動力的太古地產（1972），同樣值得留意。
太地折讓高達37%
收租股最大利淡因素是折現率上升，但就現實環境來看，中區寫字樓租金大致平穩，儘管較2012年略為下跌，但空置率僅5.9%低於長期水平，除非需求急降，否則很難跌得落。鰂魚涌的租金更加是愈升愈有，根據差餉物業估價處資料，每平米租金由去年下半年約400元，到今年8月已高見600元，升勢凌厲。另外，內地尚有成都大慈寺和上海大中里項目，再加上本地部分待售樓盤，整體佈局四平八穩。但太地現價較資產淨值折讓高達37%，市場看法極度悲觀，值得低吸。
江宗仁
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
