五財團搶沙頭角禁區限量地

【明報專訊】兩幅位於沙頭角及屯門湖安街的限量地昨截標，其中位於沙頭角禁區的住宅地，累收5份標書，反應不俗，包括信置（0083）、遠展（0035）及宏安（1222）等。


信置執行董事黃永光接受查詢時稱，他本人曾親身進入禁區內視察，發現區內環境優美，因而決定入標。有份入標的遠展中國地產部總經理朱寶林表示，雖然地皮位處禁區，但地理位置不俗，並有海景，具發展潛力。


估值每呎800至2000元不等

沙頭角地皮鄰近區內唯一較具規模的私人屋苑順隆花園，近年罕有成交，遠處即為中英街。市場估計，由於沙頭角地皮受多項限制，限建不少於240伙，可建樓面約逾12萬方呎，料估值約1.04至2.7億元，每方呎樓面地價約800至2100元。


屯門地收10份標書

屯門湖安街地皮，毗鄰居屋悅湖山莊，項目共收10份標書，當中不乏大型及中小型發展商，包括新地（0016）、信置（0083）、香港興業（0480）、英皇（0163）、嘉華（0173）、宏安（1222）、百利保（0617）及富豪酒店（0078）合組財團等。


美聯測量師行董事林子彬表示，地皮鄰近屯門碼頭，料部份單位或享海景，加上項目發展成本較少，故入標反應熱烈。項目規定須建不少於220伙，市場估值約3.15億至3.8億元，每方呎樓面地價約2200至3150元。