觀塘工廈低市價三成沽

【明報專訊】樓市減價趨勢蔓延至工廈，近日有觀塘工廈全層大幅劈價沽出，市場消息表示，觀塘航天科技中心3樓全層，面積約1.55萬方呎，劈價四成至約5650萬元沽出，呎價約3631元，低市價逾三成。


代理稱，出招前航天科技中心深受投資者追捧，其中5樓全層於半年間4度易手，呎價炒高至約5300元。但由於近日市況回落，業主惟有劈價沽貨，剛成交的3樓全層，出招前每呎叫價約6000元，終以呎價3631元沽出。土地註冊處資料顯示，上址原業主為日本公司三洋電機，於2003年斥約1550萬元購入，現帳面賺約4100萬元或2.6倍。


另外，市場消息稱，荃灣橫龍街72至76號龍華國際貨運中心全幢，剛由資深投資者物流張旗下公司，以月租約235萬元續租，面積約23.56萬方呎，呎租近10元。