太地擬斥300億 內地建5商業項目

【明報專訊】太古地產（1972）計劃在內地投資300億元（人民幣．下同）興建5個商業地產項目，分別在北京、上海、成都和廣州。太古地產（中國）行政總裁白德利（Guy Bradley、小圖）上周在北京會見媒體時表示，公司已接近完成對5個項目220億元的注資，其餘的80億元將按既定時間表逐步投放，主要用於上海和成都，此外，公司正待上海自貿區運作細節公布，將尋找合適投資機會。


京太古里毛租金收入按年升19%

白德利主要介紹了北京的兩個項目，即位於東三環和四環的商場兼酒店項目「三里屯太古里」，以及包括1個商場、1座甲級辦公樓和1家酒店的「頤堤港」， 面積合共336萬方呎，前者於2008年開幕，今年4月更名，後者則開業1年。由於項目較新，且定位高端時尚，目前人流仍不多，主要靠餐飲業帶動人氣。


不過，白德利認為，雖然中國經濟增長放緩，但零售消費業有龐大的基礎，上升趨勢仍可觀，相信租金增長可持續，今年上半年，三里屯太古里的毛租金收入按年升19%，零售銷售按年增15.5%。他續說，內地土地供應多，在目前的5個項目之外，公司仍在尋找新項目，標準則是地點好且價格低。


至於是否會考慮進駐上海自貿區，白德利僅表示，上海自貿區的成立有助城市進一步開放及經濟持續增長發展，公司正待自貿區的運作細節公布，日後會仔細研究，尋找適合公司商業模式的投資機會。


此外，據介紹，仍在建設中的上海大中里項目和成都大慈寺項目的總發展成本分別約170億和70億元，太古於兩個項目佔資50%，故總投資分別為85億和35億元。