賭王賣葡樓 可獲居留權

【明報專訊】「賭王」何鴻燊在澳門的博彩生意人盡皆知，但是他在過去20年已於葡萄牙建立起地產王國，卻較少曝光。最近他以澳門旅遊娛樂公司名義，推出葡國首都里斯本北部上城區樓盤「葡京濠珀」，配合該國推出的「黃金居民權」，讓投資滿50萬歐元房地產的人可申請取得居留權，招攬內地人移民入市。


何鴻燊在葡國的投資幾乎是其澳門的生意王國縮影。他在該國的3間賭場在2012年佔當地博彩收入64%，更經營地產生意，涉足銀行投資，以至借道打進非洲葡語系國家市場。澳娛是次在港澳及內地推介距里斯本機場10分鐘車程的Casas do Parque現樓，中文命名為「葡京濠珀」增加叫座力同時，更令他在葡國的投資曝光。


最細開放式單位18萬歐元

透過澳娛安排，以購買價值50萬歐元物業為例，買家可申請「黃金居留權」，並獲贈首5年管理費、首次往葡萄牙5000歐元旅遊津貼、13,888歐元家具回贈，以及當地華語大使接待。若申請居留權被拒，在扣除3%行政費後便獲退款。


「葡京濠珀」的最細的開放式單位參考價18萬歐元至最大的四房戶參考價72萬歐元。整項目平均每平方米售2700至3750歐元。


售價遠高於首都平均估值

Global Property Guide指出，葡國樓市到今年第二季連跌11個季度，但是今年6月份里斯本都會區樓價平均每平方米1197歐元，比5月份回升2.5%，顯示谷底反彈。里斯本面積約50平方米及逾200平方米的單位，租金回報率則分別達6.31%及5.29%。葡國統計局數據顯示，里斯本樓市在8月份的銀行平均估價每平方米1217歐元。


多內地澳門客查詢

美聯移民顧問鄭小姐表示，比起葡國的中、小型發展商，澳娛較具規模，「葡京濠珀」佔地有如15個維多利亞公園，發展形同社區，附近更有哥爾夫球場，她接觸到的內地客戶會有信心亦偏向購樓。


澳門安世地產曾先生則指出，頗多內地及澳門客查詢，卻未見成交。


明報記者 陳偉燊、甄佳佳