上半年補地價27億 跌53％

【明報專訊】政府急於增加住宅單位供應，但因樓價未見大幅回落，發展商補地價步伐緩慢，地政總署昨日公布，今年7至9月補地價金額約7.649億元，連同4至6月補地價約20.318億元，今個財年上半年補地價收入僅約27.967億元，較去年同期大幅下跌逾53%。


業界認為，雖然最近招標售出的地皮，地價開始有回落趨勢，惟發展商補地價並不急於一時，料將持續觀望地價及樓價走勢，預期短期內發展商支付補地價金額將維持低企。


永義太子道西住宅 補價近6億

補地價進度愈趨緩慢，其中上月更未有任何大型補價個案。綜合地政總署資料，本財年上半年補地價金額只有約27.967億元，較2012年財年上半年約60.222億元，大幅減少逾53%。而本財年至今較大型的住宅補價個案，亦只有永義國際（1218）的太子道西項目，涉及補價約5.92億元。至於，上半年逾10億元的補價項目，更只有新地（0016）與王氏國際（0099）合作發展的觀塘偉業街商廈，以及億京九龍灣宏光道商廈項目。


地價回落 料發展商續觀望

高緯環球大中華區評值及諮詢部董事張翹楚指出，近月招標售出的住宅用地，例如將軍澳及九肚地皮，地價開始有回落趨勢，不過，由於發展商並不急於補地價，傾向「睇定」地價下跌幅度再作補價決定，料短期內補價將持續低企。