港威豪庭翻新後加租兩成半

【明報專訊】九倉（0004）旗下尖沙嘴海港城服務式住宅港威豪庭，今年初展開翻新工程，迄今已翻新60伙，平均租金由4.78萬至6.38萬元不等，平均呎租約60餘元（以建築面積計），租金較翻新前貴約25%，料明年底前合共翻新270伙，涉及翻新金額約1.75億元。


翻新270伙 料涉1.75億

港威豪庭共涉499伙，其中有60伙已翻新，均屬開放式及一房單位，建築面積由712方呎至1091方呎不等，租期最短為1個月，最長為2年。當中一房單位除設有1個睡房外，亦將單位內原本為衣櫃等位置騰空，改造成一間書房，住客亦可因應自身需要，靈活改動成客房、工作間或兒童房之用。


港威豪庭總經理賀偉利表示，港威豪庭發展至今已有10餘年，需為單位翻新增加競爭力。


六成客來自歐美

港威豪庭租務及營運經理譚慧媚透露，雖然租金略為上升，惟租客並沒有因此流失，現時已有40伙已翻新的單位租出，客源有六成來自歐美國家，另有三成屬日本客，餘下一成則為本地客、內地客及東南亞客戶。


第一太平戴維斯資深董事及住宅租賃部主管王麗文稱，服務式公寓入場租金較豪宅低，市場對該類單位仍有一定需求，第三季本港整體服務式住宅租金平均上升0.4%，入住率約85%至87%。