第三季一手貨尾7502伙

【明報專訊】受樓市辣招打擊，新盤銷情欠佳，中原研究部報告顯示，今年第三季，新盤貨尾數量達7502個，升至14個季度、即3年半以來按季新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，若買家印花稅及雙倍印花稅不撤回，交投持續淡靜的情况下，明年的新盤貨尾量料將升至1萬個。


貨尾比重17.1％ 03年後最高

中原研究部選取全港143個新盤作統計，單位總數合共有43,891個，當中登記售出的單位有36,377個，扣除出租單位及重複登記個案後，貨尾數量7502個，比今年第二季的6535個增加967個，亦是2010年第1季（7967個）後新高。貨尾比重則為17.1%，較上季度的14.6%增加2.5個百個點，亦是自2003年第4季的20.6％後，近10年來的新高。


元朗荃灣貨尾量料大增

分區統計方面，元朗區的貨尾量為全港最高，共有2854個，按季增加877個；荃灣區的貨尾量亦有312個，按季增加296個。中原研究部表示，由於未來一年大型新盤均集中於新界西，預料元朗荃灣兩區的貨尾量會因而大幅增加。按發展商統計，新世界（0017）旗下新盤貨尾有1357個，較上季的96個大增1261個，是長實（0001）、新地（0016） 、恒地（0012）四大發展商中最多，預料與季內開售多個新盤有關。