Kadoorie Hill賣殼沽 連使費蝕400萬

【明報專訊】多個一手豪宅盤以低價開售，打擊二手交投，部分業主看淡後市，不惜劈價，甚至蝕讓離場。市場消息指出，何文田Kadoorie Hill一個三房戶以「賣殼」方式易手，成交價2200萬元，原業主去年10月中旬以2478萬元買入，連同釐印及佣金等計算，賣方最少損手逾400萬元。


Kadoorie Hill繼上月錄「流血」個案後，本月再有業主蝕讓離場。消息指出，屋苑低層A室，實用1071方呎（建築1421方呎），原以2700萬元放盤，惟一直未獲承接，後累減500萬至2200萬元連車位易手，實呎2.05萬元（建呎1.55萬元）。由於單位以「賣殼」方式沽出，新買家料省額印稅及買家印花稅共440萬元。


貝沙灣複式6280萬沽 低市價3％

另薄扶林貝沙灣一期2座一個頂層複式戶以6280萬元易手，略低於市價2%至3%。單位為2座頂層複式戶，實用2222方呎（建築2698方呎），業主原開價6800萬元，半年內累減約8%至6280萬元連1個150萬元的車位沽出，實呎28,263元（建呎23,277元）。


市場消息指出，中半山May Tower錄本年首宗成交，位於1座中層2室，實用2218方呎（建築2850方呎），以6180萬元市價易手，實呎2.79萬元（建呎2.17萬元）。