皇九首年呎租35元 重返09年水平

【明報專訊】核心區商廈租務市場仍然疲弱，近月來市場頻錄低市價租務成交，市場消息指出，禹銘集團等相關人士持有的中環皇后大道中9號中層07室，以首年低租金優惠吸客，上址面積約3120方呎，剛以月租約10.92萬元租出，呎租僅約35元，低市值約四成，重返09年水平。據悉，上址由今年中空置至今，業主遂以首年低租吸客，而其後1至2年的租金將回升至約55元水平，仍略低於現時市值租金約8%。


低市值四成 其後調升至55元

市場消息透露，大埔廣福道19號地舖，面積約1100方呎，以約1800萬元易手，呎價約1.6萬元，傳買家為前藝人陳妙瑛母親或相關人士。另代理指出，銅鑼灣霎東街銀座式商廈樓花OLIV地下至2樓，面積約6000方呎，以月租約250萬元，預租予國際鐘表品牌，呎租約417元。


另據土地註冊處資料，德士活譚氏家族等相關人士，近日將持有的多個物業，進行內部轉讓，包括觀塘德士活工業中心及西洋菜南街多個舖位等，涉及註冊金額最少40億元。


陳振聰舊居申建1.6萬呎住宅

此外，曾為陳振聰居所的中半山寶雲道16號（楠樺居原址），近日由現任業主向城規會申請，興建1座4層高洋房，地積比率約2倍，料可建住宅樓面約1.6萬方呎，涉及約2伙住宅單位。據悉，上址於去年9月由陳振聰以約3.8億元售出。