天璽將加價再推40伙

【明報專訊】西九龍豪宅戰愈演愈烈，昨早新地（0016）九龍站天璽第3輪單位開售，共35伙（累積加價12%至18%）即日售罄，連同上周售出的80伙，天璽貨尾已累售115伙，在本周六新世界（0017）及會德豐（0020）的The Austin開售前，率先搶奪約25億元購買力，以套現速度計，該盤亦是新例後散貨套現最快的一手盤。新地趁勢提價加推約40伙，並於本周五開售，可望提前截擊The Austin。The Austin亦不甘示弱，市場消息稱項目暫收票約650張，以周六開售的185伙計，已超額2.5倍。


天璽昨日展開銷售第3批的35伙，其中28伙為「港人港樓」，由於提早一日完成抽籤，昨早10時起，發展商安排首批中籤者到場揀樓，現場所見，並未出現首輪開售時的混亂情况。市場消息指出，項目下午已沽清35伙，連同早前售出的80伙，已累售115伙，預計可套約25億元。


天璽累售115伙 先吸25億

新地副董事總經理雷霆昨表示，項目將加推約40伙，預料加價幅度溫和，並將安排於本周五發售。他補充，銷售日期並非為了截擊本周六開售的The Austin，只是跟隨新例指引，而接近周末賣樓時機亦較好。至昨晚截稿前，加推價單仍未公布。


會德豐﹕不會只加推數十伙

另一邊廂，同樣以低價吸客的柯士甸站The Austin，於剛過去的周末首度開放示範單位，昨日現場所見，售樓處參觀反應亦熱烈。市場消息稱，項目過去兩日共收約650票，其中公司名義登記買家少於一成。會德豐副主席梁志堅指出，兩項目各有各做，不認為是搶走天璽客源；由於兩盤有現樓及樓花等分別，可謂「各有各做」。不過，如果項目加推，將一次加推「一百幾十個單位」，不會只加推數十伙。


兩日一手沽60伙 跌逾五成

綜合一手銷售網及市場消息，新盤過去兩日銷情，共售約60伙，較對上周末約130伙成交，下跌逾五成。除天璽熱銷外，新世界元朗溱柏錄約14宗交投，惟永泰（0369）大坑瑆華受豪宅減價戰影響，據一手網資料，昨日首度重推29伙，惟只售約2伙。


昇柏山新增3.75％現金回贈

此外，長實（0001）大窩口昇柏山，昨日新增付款優惠，買家採靈活現金或即時按揭付款，以及於明年6月30日前成交，可獲3.75%現金回贈。據悉，項目已開售約44天，累售逾340伙，套現逾18.6億元。


明報記者 麥穎