淺水灣松苑劈價312萬 6688萬易手

【明報專訊】新盤減價策略奏效，二手豪宅叫價亦跟隨大市回落。淺水灣松苑一個四房單位，上月底狠劈逾300萬元沽貨，以6688萬元成交。原業主1985年僅以275萬元入市，持貨約28年，雖然單位減價易手，帳面仍勁賺逾6400萬元或23倍離場。


勁賺逾6400萬

市場消息指出，松苑高層A室上月底以6688萬元易手，屬市價。單位實用1917方呎（建築2250方呎）。據悉，上址早前曾以7000萬元放盤，但見近期二手交投淡靜，終減價312萬元易手，實呎3.49萬元（建呎2.97萬元）。


另外，早前有財團再提交西環爹核士街1B及1C號強拍申請，估值較首次申請時有所調整。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國，於9月19日接受本報查詢時表示，由於整體市况有變，澄清並非僅指該項目估值作出調降，亦非針對個別項目評論；由於上述項目已進入司法程序，故不便作評論。上址樓齡約51年，地盤面積約2280方呎，由銀盛集團持有約85.71%業權。