羅守輝3.4億沽元朗物流中心

【明報專訊】尖東廣場置業羅守輝近日頻頻換貨，上周斥逾2.4億元購入西貢松濤苑10幢洋房後，剛又以約3.4億元沽出元朗唐人新村屏塘東街8號全幢物流中心。第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，上址樓高3層，總樓面約15萬方呎，呎價約2267元，創區內同類物業呎價新高。


劉基忠稱，上址以月租約90餘萬元租予物流公司，租金回報約3.4厘，新買家為本地廠家。尖東廣場2006年以約8000萬元購入，其後增加上落貨設施及翻新為物流中心，未計工程費，持貨7年帳面賺約2.6億元或3.25倍。另尖東廣場有意放售旗下天水圍約11萬方呎低密度工業地盤，現作收租用途，料可重建28萬餘方呎樓面。


市場消息透露，投資者吳金福等沽出荃灣禾笛街27號地下，面積約1126方呎，作價約6600萬元，呎價約5.86萬元。


恒地9548萬沽環匯8樓

中原商舖部高級營業董事鄭得明表示，銅鑼灣謝斐道391至407號地下C舖，面積約2200方呎，以月租約12.8萬元租予火鍋店，呎租約58.2元，較2年前舊租加約28%。另消息稱，恒地（0012）以約9548萬元，沽出黃竹坑環匯廣場8樓全層，面積約9770方呎，呎價約9773元。