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【明報專訊】信置（0083）主席黃志祥指辣招打擊了發展商的買地意欲，誠非虛言，就以信置本身為例，在今年1月以14.55億元購入西貢沙角尾地皮後，直至上月再才以1.4億元投得灣仔適安街一幅蚊型地皮，買地態度明顯變得審慎。
除了信置外，地產市場兩個「大孖沙」——長實（0001）和恒地（0012），更是長期沒有在公開市場買地，其中長實最後一次投得地皮，已是去年11月以29億餘元投得馬鞍山落禾沙地皮，即是11個月沒有成功投地。
李嘉誠：看不清4至5年後樓市
長實主席李嘉誠早前表示，香港樓市面對政策風險，連他自己也看不清4至5年後樓市，否則早已買地，更指若有行家說現在買地起樓可必賺，他會覺得這個行家「很叻」，一定要向他請教。
事實上，在發展商投地意欲減低下，如將軍澳及九肚山等地區的地皮成交價，紛紛創出近年新低，而如長實和信置，其淨借貸比率都低於一成，極其保守。
因此，黃志祥昨日指已為美國退市做好準備，增加手上現金，相信是一來可增加防守能力，二來也可在他日樓價和地價出現明顯調整以後，趁機低價吸納土地儲備。
明報記者
除了信置外，地產市場兩個「大孖沙」——長實（0001）和恒地（0012），更是長期沒有在公開市場買地，其中長實最後一次投得地皮，已是去年11月以29億餘元投得馬鞍山落禾沙地皮，即是11個月沒有成功投地。
李嘉誠：看不清4至5年後樓市
長實主席李嘉誠早前表示，香港樓市面對政策風險，連他自己也看不清4至5年後樓市，否則早已買地，更指若有行家說現在買地起樓可必賺，他會覺得這個行家「很叻」，一定要向他請教。
事實上，在發展商投地意欲減低下，如將軍澳及九肚山等地區的地皮成交價，紛紛創出近年新低，而如長實和信置，其淨借貸比率都低於一成，極其保守。
因此，黃志祥昨日指已為美國退市做好準備，增加手上現金，相信是一來可增加防守能力，二來也可在他日樓價和地價出現明顯調整以後，趁機低價吸納土地儲備。
明報記者
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