峻瀅三房租金 低鄰盤康城兩成

【明報專訊】步入租賃淡季，各區租金開始回調，部分入伙在即的新盤，由於租盤數目驟增，租金勢必受壓。將軍澳峻瀅首錄三房單位租賃成交，租金僅1.3萬元，實用呎租18.7元，較同區日出康城同類單位平近兩成。


首成交 實呎租18.7元

市場對租盤需求大減，部分業主叫價回軟，租金略為下調。峻瀅將在年底入伙，本月迄今暫錄9宗租賃成交。


中原分行經理柯勇表示，現時屋苑有約187個放盤，每方呎叫租約19至22元（以實用面積計算）。柯氏又稱，年底非傳統租賃旺季，加上未來盤源驟增，屋苑租金勢必受壓。


峻瀅近日首錄三房戶租務成交，涉及7座中層E室，實用面積695方呎（建築917方呎），三房連套房間隔，以1.3萬元租出，實用呎租18.7元（建呎14.2元）。據悉，日出康城同類單位月租約1.6萬元，較峻瀅高19%。上址業主去年7月以497.7萬元購入，可享約3.1厘租金回報。


傳龍蟠苑368萬沽 低市價9%

另市傳鑽石山龍蟠苑F座極低層3室，實用面積426方呎（建築579方呎），兩房間隔，以368萬元（已補地價）沽出，實呎8638元（建呎6356元），低市價9%。