今年落成私宅僅賣半 發展商急清貨

【明報專訊】踏入10月以來，一手盤開賣浪接浪，且發展商每每「求量不求價」，盡反映他們心急去貨的心態。


中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2014年落成的私人住宅，迄今只售出兩成；而2013年落成的也只售出五成。他認為，如果今年第四季度未能追回落後的售樓進度，明年一手樓市積壓的情况將會加重。黃又指出，2013及2014年落成的私人住宅，未推售的有12,968個，貨尾4211個；待售單位合共17,179個，佔65.0%，售出比率只有35.0%。


明年落成私宅 逾萬伙待售

至於可望於2014年落成的私人住宅，其中未推售的單位有9756個，貨尾單位951個，即待售單位合共10,707個，佔全年落成量的80.4%，售出比例19.6%。


事實上，繼剛天璽掀起新盤劈價潮，The Austin昨日截飛和浪澄灣突宣布周日賣樓後，昨日又有西環Imperial Kennedy和觀塘的觀月•樺峯上載樓書，估計新盤搶客戰11月仍會持續，而二手市場則因客源被攤薄而業主又繼續拒絕減價，相信二手交投仍會被凍結。