四處遊歷 提升品味直覺

【明報專訊】投資買樓只是孫穎的副業，「鋼琴公主」對樓房的興趣，卻始於童年時代一次國際音樂交流。當時孫穎和姐姐出國到日本表演，她們沒有住酒店，反而是寄居在當地人家中，那是一幢孫穎覺得「美得震撼」的豪宅。她猶記得屋內的裝置都非常雅緻，配上古典家具及翠綠田園的景致，有一種天然美。


投資物業 判斷靠直覺

自此以後，她慢慢覺得屋不只是一間屋，對住屋變得有要求，由建築地點、用材至屋內擺設，都會研究一番。她直言，她對投資物業的觸覺不用特地去訓練，單靠直覺經已有足夠的判斷力，「每去一個地方表演，我都會特別留意裝修，例如英國白金漢宮有一個櫃子非常漂亮，滿是閃閃發亮的鑽石，據說是送給皇妃的禮物，我看了一眼，就開始請設計師按我的形容做一個類似的櫃子出來，最後那個製成品效果非常好」。孫穎形容，去不同地方表演的經驗讓她眼光更闊，直覺更準確。


不信發展商 經紀是戰友

除了直覺之外，孫穎認為，信任也是致勝關鍵，因為做投資要信任自己，更要相信「戰友」，「其實買樓要相信誰﹖難道要去相信發展商﹖發展商永遠都不會將真正用意說給你聽，所以更要相信自己」。


她又認為，地產經紀是她投資路上最親密的戰友。例如她在上環區收購舊樓，再打造成精品服務式住宅，最後賣掉整個盤獲利逾千萬元，過程中的很多重任，例如統一業權和裝修，全都交託給一個經紀朋友，「只要找對了人，就放手讓他去做，自己只要把好尾關就可以了」。