Austin開放式戶 貴絕九龍

【明報專訊】西九三大新盤混戰，會德豐（0020）及新世界（0017）柯士甸站The Austin後來居上，一個多星期瞬即售出372伙，套現54.5億元，反超前新地（0016）九龍站天璽。雖然發展商未有透露有否加價，但昨加推193伙，實呎28,664元，折實呎價則約2.35萬元，首度登場的開放式單位，折實入場費達782.8萬元，除貴絕九龍區同類單位外，更高於首張價單的一房戶；而實呎約2.2萬元，更逼近九龍站凱旋門一房戶。


隨着The Austin的推出，西九新盤戰亦進入白熱化階段，項目昨日發售107伙，4小時內即售罄，套現18.1億元，自對上一個周六首推以來，項目累售372伙，套現54.5億元，超前上月初開始發售的天璽（累售178伙、套現逾40億元），成一手新例後套現金額最多的新盤。


累售372伙 加推193伙

該盤亦乘勝追擊，昨日加推193伙，扣除17.5至18.5%的優惠（包括7%提早成交、3%新世界會或會德豐會、7.5%或8.5%稅務優惠）後，折實呎價約2.35萬元，當中88伙將於周四發售。


加推單位中以僅有48伙的開放式單位最矚目，最平一伙為1座6樓D室，實用356方呎，定價948.9萬元，折實價782.8萬元，實呎21,990元，該類單位之入場價，較首張價單一個位於1樓的一房單位入場價（686.9萬元，實用417方呎，實用呎價16,472元）高出近100萬元或33%。


複式戶連泳池 折實呎價3.5萬

另1座23樓C室，定價1096.5萬元，折實價約904.6萬元，將成九龍區最貴的開放式單位；物業實用378方呎，實呎2.39萬元，該類單位可於周四出售。


The Austin亦首推5伙特色戶，包括2座27、28樓A室，實用2774方呎，連1249方呎天台、平台，亦是屋苑唯一連泳池單位，定價約1.21億元，折實價約9883.7萬元，實呎35,630元。


浪澄灣減折扣 變相加價2％

此外，恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣上周六售出80伙後，昨已削減優惠，折扣率由18%減至16%，項目將於周六以抽籤形式發售60伙，今日起至周四中午接受登記，發展商亦首次限制每名買家最多只可遞交5張認購登記表。


至於天璽，新地副董事總經理雷霆指出，已公布價單的單位，只餘3伙待售，並安排於旗下西環Imperial Kennedy銷售至尾聲時才會推出，另項目餘下約130伙，則再作安排。


明報記者 林尚民