毋懼天璽浪澄夾擊 獲逾3000登記

【明報專訊】作為西九龍豪宅戰「戲肉」的The Austin，推售前後被其他發展商夾擊，先有新地（0016）勁賣九龍站天璽155個單位，消化市場不少購買力，而售價較平的恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，日前亦突擊公布價單，首批40伙將於明早發售，可謂前後被夾攻。不過，The Austin市場反應仍佳，截飛後共接逾3000個認購登記。


新地本月初率先以低二手價兼補貼七成印花稅為賣點，推出天璽181個單位，結果成功吸引餓盤已久的豪宅買家出手，首日發售60伙前，接獲約2000個認購登記，而新地亦逐步加價，連同昨日售出的40伙，即使項目單位動輒千萬元，但在短短三周已售出155伙，價單內只餘26伙可供發售。天璽現餘的另外約150個單位，暫未公布推售計劃。


浪澄灣方面，雖然項目落成已屆7年，但在發展商的「歎慢板」銷售策略下，項目迄今仍有1126個貨尾。不過，在The Austin開售前，恒隆地產突然上載366伙的價錢，折實前平均實用呎價約1.6萬元，但扣除最高18%折扣後，明天首推40伙的平均呎價降為1.3萬餘元，與同區二手價相若，並以先到先得形式發售。