浪澄灣現通宵排隊人龍

【明報專訊】近3年來通宵排隊買樓的場面再次重現。恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣雖然明天才以先到先得形式發售首批40伙，但昨晚10時已有約50名地產代理，在屋苑對開的公眾行人天橋「代客霸位」，務求明晨可搶先進入售樓處。現場消息指，有個別南亞裔人士受僱代為排隊。一手銷售監管局（銷監局）表示，關注浪澄灣今次重售會否造成秩序混亂局面，並已提醒發展商必須確保售樓當天的秩序。恒隆強調，明天會有足夠人手控制現場秩序。


市民通宵排隊等買樓，在1990年代相當常見。近年曾出現準買家或代理通宵代客排隊的大型樓盤，則有2005年4月開售的新地（0016）九龍站凱旋門及2010年7月開售的信置（0083）奧運站帝峯•皇殿。


至於恒隆明早10時以折實平均實用呎價13,210元首推的40伙，除以先到先得形式發售外，銷售安排亦表明不接受買家在發售單位前輪候。不過，代理消息指，每名代理可帶同多於一名的準買家到場揀樓，加上發展商沒有設立「限購令」，代理業界普遍擔心售樓處屆時會秩序混亂。


銷監局﹕關注賣樓會否混亂

至昨晚10時約有50名代理聚集在浪澄灣對開的行人天橋，排隊守候至明天開售的一刻，並已預備紙皮當臨時牀鋪通宵過夜。恒隆發言人表示，雖然有代理在樓盤開售前排隊，但不會向他們派發籌號作登記，而該天橋屬公眾地方，故不會驅趕或干預該批隊人士，並強調開售當日會有足夠工作人員維持秩序和控制場面。


銷監局亦稱，恒隆已保證開售時會調派足夠職員，並預先計劃好人群控制措施，以及已通知警方。


天璽近兩周累售155伙

另外，新地九龍站天璽昨開展第4輪銷售，該批累積加價約兩成的40伙悉數售罄（折實前平均實呎3.3萬元），令樓盤近兩周來累售單位增至155伙。新地副董事總經理雷霆表示，天璽餘下26伙已開價但未發售單位有機會提價。雷續稱，餘下120餘伙未開價單位，將暫時不會於短期內推出。


綜合一手銷售網及市場消息指出，太古地產（1972）西半山珒然昨沽出2伙，為10及25樓單位，成交價分別5772.7萬元及7969.3萬元。嘉里（0683）跑馬地紀雲峰亦售出36樓C、D室，合共以8830.2萬元售出。


內地客付251萬辣稅購溱8

新世界（0017）馬鐵車公廟站溱岸8號第1座5樓、實用1250方呎A室，作價1675.6萬元售出（連車位），買家為內地客，須付15％買家印花稅，涉251萬餘元。


明報記者 林可為、李宛婷、何建邦