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【明報專訊】九龍站天璽熱銷過後，作為今年九龍核心市區最大型豪宅新盤、由新世界（0017）和會德豐（0020）合作發展的西九龍The Austin，亦於今天接棒登場開售。樓花期長約17個月的The Austin，除主打兩至三房標準單位，以及頂層特色大戶外，更引進九龍站各大豪宅均沒有提供的開放式單位，以這款實用面積300餘方呎的迷你單位，相信會最受單身優皮人士和投資客的歡迎，可說是樓盤的「珍品」。
The Austin預計2015年初落成入伙，今次開售的第1期，單位總數576伙，戶型間隔介乎開放式到五房不等，當中以兩、三房單位作主打，佔整體單位總數超過65%。不過，The Austin其中一項亮點，是首度提供九龍站一帶豪宅屋苑所沒有的開放式戶型。
The Austin的開放式單位屬屋苑「珍品」，因為全數僅得48伙，數量為各款標準戶型中最少的。
開放式僅48伙 實用最大378呎
據樓書資料顯示，此類開放式單位的實用面積，由356至378方呎不等，位處第1座C、D、E室，以面積而言不算非常小，但猶如酒店套房的格局，較適合優皮單身貴族或新派二人家庭；而開放式單位所享景觀，以目前正在發展中的柯士甸站D地盤、即The Austin第2期住宅為主（現發售的The Austin1期為柯士甸站C地盤）。
九龍站屋苑由於全屬豪宅，理所當然以大單位為主，過往只有凱旋門提供的一房戶可供買賣，深受炒家或收租客歡迎。至近日新地（0016）推出天璽，區內才再有一房單位面世。至於The Austin的開放式單位，迄今仍未開價，但始終是首次在區內亮相，加上數量少，相信推售時會吸引投資者搶購。事實上，若要在附近尋找提供開放式單位的豪宅，最近亦要到奧運站的帝峯•皇殿。
一房83個 入場費686.9萬
至於同樣料受收租客追捧的一房單位，則有83個，實用面積416至463方呎，分佈在第1A座C室、3A座B室，以及5A座D室，其中3A座B室、5A座D室均於今天起發售以折實售價計，單位入場費約686.9萬元，實用呎價1.6萬元起。
但要注意的是，位於5A座的一房單位，主要望佐敦一帶舊樓，低層單位亦較接近馬路，或有噪音問題， 空氣質素亦須留意，故比望內園景的3A座同類單位便宜。
The Austin提供數量最多的兩、三房單位，前者面積約510至690方呎，後者為862至1002方呎，分別有174伙及204伙，佔項目全數576伙逾65%，其中兩房戶型又再細分為兩房、兩房連套房、兩房連套房及儲物室、兩房連套房及多用途房等；三房亦可再分為三房連套房及儲物室、三房連套房及多用途房、三房連套房及儲物室連廁所，以及三房連套房及工人套房等，選擇相當多。
一如近年推出的大型豪宅，The Austin同樣設有頂層特色大戶（共7伙），全屬於五房間隔，實用面積由2660方呎起。
2座「天池屋」 實用3306呎
其中2座27、28樓B室，為全屋苑唯一設有私家泳池的單位（室內實用面積3306方呎連2087方呎平台），亦即坊間常說的「天池屋」；27樓為客飯廳及一個套房連平台及泳池，28樓設有四間房（兩間為套房）及偏廳，堪稱是屋苑的「樓王」。
明報記者 林尚民、林可為
攝影 余俊亮、劉焌陶
The Austin預計2015年初落成入伙，今次開售的第1期，單位總數576伙，戶型間隔介乎開放式到五房不等，當中以兩、三房單位作主打，佔整體單位總數超過65%。不過，The Austin其中一項亮點，是首度提供九龍站一帶豪宅屋苑所沒有的開放式戶型。
The Austin的開放式單位屬屋苑「珍品」，因為全數僅得48伙，數量為各款標準戶型中最少的。
開放式僅48伙 實用最大378呎
據樓書資料顯示，此類開放式單位的實用面積，由356至378方呎不等，位處第1座C、D、E室，以面積而言不算非常小，但猶如酒店套房的格局，較適合優皮單身貴族或新派二人家庭；而開放式單位所享景觀，以目前正在發展中的柯士甸站D地盤、即The Austin第2期住宅為主（現發售的The Austin1期為柯士甸站C地盤）。
九龍站屋苑由於全屬豪宅，理所當然以大單位為主，過往只有凱旋門提供的一房戶可供買賣，深受炒家或收租客歡迎。至近日新地（0016）推出天璽，區內才再有一房單位面世。至於The Austin的開放式單位，迄今仍未開價，但始終是首次在區內亮相，加上數量少，相信推售時會吸引投資者搶購。事實上，若要在附近尋找提供開放式單位的豪宅，最近亦要到奧運站的帝峯•皇殿。
一房83個 入場費686.9萬
至於同樣料受收租客追捧的一房單位，則有83個，實用面積416至463方呎，分佈在第1A座C室、3A座B室，以及5A座D室，其中3A座B室、5A座D室均於今天起發售以折實售價計，單位入場費約686.9萬元，實用呎價1.6萬元起。
但要注意的是，位於5A座的一房單位，主要望佐敦一帶舊樓，低層單位亦較接近馬路，或有噪音問題， 空氣質素亦須留意，故比望內園景的3A座同類單位便宜。
The Austin提供數量最多的兩、三房單位，前者面積約510至690方呎，後者為862至1002方呎，分別有174伙及204伙，佔項目全數576伙逾65%，其中兩房戶型又再細分為兩房、兩房連套房、兩房連套房及儲物室、兩房連套房及多用途房等；三房亦可再分為三房連套房及儲物室、三房連套房及多用途房、三房連套房及儲物室連廁所，以及三房連套房及工人套房等，選擇相當多。
一如近年推出的大型豪宅，The Austin同樣設有頂層特色大戶（共7伙），全屬於五房間隔，實用面積由2660方呎起。
2座「天池屋」 實用3306呎
其中2座27、28樓B室，為全屋苑唯一設有私家泳池的單位（室內實用面積3306方呎連2087方呎平台），亦即坊間常說的「天池屋」；27樓為客飯廳及一個套房連平台及泳池，28樓設有四間房（兩間為套房）及偏廳，堪稱是屋苑的「樓王」。
明報記者 林尚民、林可為
攝影 余俊亮、劉焌陶
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