IK料收百票 超額4倍

【明報專訊】新地（0016）九龍站天璽開紅盤後，同系接棒登場、本周五首次開售的西環近3年樓花Imperial Kennedy（下稱IK），市場估計過去4日接獲約100個認購登記，以開售20伙計超額約4倍。另信置（0083）及市建局合作、上周五迄今累售72伙的觀塘1年期樓花觀月•樺峯（下稱觀月），今第2輪銷售再推出38伙，估計亦接獲近100個認購登記，超額1.6倍。


天后維峯今開放示範單位

此外，恒地（0012）港島天后18個月樓花期的維峯（119伙），今日向傳媒開放設於中環國金中心1期的示範單位，預計短期內開價。


新地並無公布IK的具體認購數字，惟昨晚更新了銷售安排，開售時間由周五下午3時推遲1小時至4時；新地代理助理總經理胡致遠回應，此舉主要是為更方便買家，發售單位數量、登記和抽籤流程沒變。


IK周五首輪發售20伙，單位實用面積564至896方呎，折實各項優惠前平均實呎29,421元（私人、公司名義買家最高可獲折扣分別約23％和29％）；以獲約100個認購登記計，超額約4倍。


天璽撻訂貨 3547萬再售出

另天璽首輪售出的60伙，土地註冊處已上載當中15個成交紀錄；早前撻訂的1座皇鑽璽（935方呎），日前以3547萬餘元再售出。


至於今日以折實平均實呎1.36萬元再推38伙的觀月，銷情算平穩，昨再沽5伙，令累售單位增至72伙，套現逾5億元。市場消息指出，觀月昨錄兩宗內地客入市成交，單位均為向月華街公園景兩房戶，以每伙折實價600餘萬元計，相關內地客繳付的22.5%買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD，估計各約150餘萬元。


內地客付870萬稅購海鑽

信置同系大埔海鑽亦錄內地客入市，單位為1座中層，實用面積2013方呎、向吐露港海景四房戶，折實價3700多萬元；以23.5％BSD及DSD計，估計涉稅款870萬元。海鑽現累售70伙、套現16億元。


另周四再推88伙的The Austin（折實各優惠後平均實呎約2.1萬元），獲約550個認購，超額逾5倍，公司名義入票約三成。代理消息指出，有投資客以公司名義大手入票40張，以本票每張30萬元計，斥資1200萬元；另藝人汪明荃據稱亦有入票。


明報記者 林可為