囍匯2期批預售 港島8年來最大盤

【明報專訊】港島新盤戰勢升溫，正當西環Imperial Kennedy、天后維峯兩單幢盤短兵相接，信置（0083）、合和（0054）與市建局合作的灣仔囍匯2期，剛獲批發預售樓花紙、涉1096伙，是繼市建局2005年初開售西環泓都後，港島逾8年來最大型新盤。另10月滾存待批樓花數量涉8281伙，除比9月的9328伙下跌11％，更是繼去年9月錄得8705伙待批以來，13個月來新低紀錄。


涉逾千伙 2期樓花期2年

囍匯2期設3座，樓花期兩年；而仍未獲批預售的囍匯1期，只設1座涉179伙，樓花期約1年。市場估計，新盤氣氛熾熱，加上信置向有突擊開盤前科，料囍匯2期有機會短期內上載樓書和開放示範單位。灣仔指標屋苑如尚翹峰、嘉薈軒，皆屬市建局與私人發展商合作，現平均實呎1.99萬至2.35萬元。


除囍匯2期外，同獲批預售的還有中海外（0688）赤柱環角徑2號，涉7幢洋房。至於現有8281伙待批樓花中，新申請預售項目只有嘉里（0683）太子道西298號，涉56伙。


長實電氣道項目料短期推

長實（0001）執行董事趙國雄指，旗下電氣道項目（118伙）擬短期上載樓書，同系另3個待批預售大盤，料將軍澳緻藍天最快獲批預售。


目前已累售372伙的柯士甸站豪宅The Austin，周六發售的100伙（折實優惠前平均實呎2.91萬元），昨接受認購登記接獲逾400票，半數屬公司名義，最大手入票約40張。代理指The Austin有部分籌號擬放售，叫價約25萬至30萬元，惟未聞成交。


IK收150票 超額6.5倍

新地（0016）明首度發售20伙的Imperial Kennedy，估計獲約150個認購登記，超額6.5倍，市傳有大手入票30張。


至於天后維峯，周日會先發售30伙（八成屬1房戶） ，入場費最低為5樓284方呎一房C室，折實入場費533萬元；周日開售前抽籤。恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣累獲736個認購登記，以周六售60伙計超額11倍。信置（0083）觀塘觀月•樺峯上載新銷售安排，本月27日推30伙供市區重建戶選購。