中冶入標青龍頭地

【明報專訊】漸多中資財團加入香港地產發展，上水青山公路古洞段及荃灣青龍頭兩限量地昨截標，分別接獲13及8份標書，其中荃灣青龍頭海景地皮，獲中資企業中國冶金科工（1618）等入標競投。另外，由於未來可受新界東北發展區帶動，上水古洞地皮亦獲多間大型發展商入標。


荃灣青龍頭地皮限建不少於175伙，估值約4.6億至5.28億元，由於涉資較細，吸引恒地（0012）、信置（0083）、嘉華國際（0173）、宏安（1222）等發展商入標，另剛以26.38億元投得九龍灣商業地的太古（1972），以及中資企業中冶亦有參與競投。事實上，中冶近年多次參與投地，包括灣仔適安街及屯門小欖等，該公司去年亦將西環南里地盤售予新世界（0017），現正發展為Eight South Lane。入標發展商之一恒地執行董事黃浩明表示，青龍頭地擁全海景，由於本港市場開放，認為中資來港投地是正常現象。


古洞地接13份標書

另位處香港高爾夫球場東北方的古洞地皮，限建不少於515伙，估值約15億至22億元，入標財團包括長實（0001）、新地（0016）、恒地、嘉華、會德豐（0020）、新世界、英皇國際（0163）、華懋、菱電、百利保（0617）及富豪酒店（0078）等，另麗新發展（0488）亦伙拍信置與資本策略（0497）入標。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，地皮與上水站距離不遠，加上新界東北發展前景備受看好，入標反應理想。