中原指數按周升1.02% 升幅19周最大

【明報專訊】近日新盤成為市場焦點，銷情理想刺激二手樓價回升。中原城市領先指數CCL最新報120.72點，按周上升1.02%，指數創下6周以來新高，升幅更是19周以來最大。


反映10月中旬市况

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，數據反映10月中旬市况，減價促銷的天璽良好銷情令二手樓價反彈。CCL已連續31周在120點上下徘徊，中原表示，由於年底多個新盤陸續登場，將會明顯攤薄二手購買力，料二手樓價會回軟。


豪宅市場再有業主願意減價沽貨，甚至蝕讓離場。市場消息指出，鴨脷洲南灣一個三房戶，新近以1160萬元沽出，由於原業主於2011年5月以1293.4萬元一手購入，扣除使費後料勁蝕約241萬元離場，上述單位為屋苑3座中層C室，實用面積763方呎（建築990方呎），實呎15,203元（建呎11,717元）。


沙田第一城低市價8%沽出

另外，十大屋苑亦錄低價成交。香港置業分行區域經理李文彪表示，沙田第一城6座低層B室以655萬元沽出，低市價5％至8%。單位實用面積819方呎（建築980方呎），三房間隔，實呎7997元（建呎6683元），8月開價750萬元，現減價13%成交。原業主於1993年6月以339萬元入市，最終帳面賺約316萬元或93%。