瑞信籲買港地產股 博升一季

【明報專訊】即使長實（0001）今年大有可能不達標，瑞信仍然相信樓市已過了今年最壞的時刻，包括長實在內的本地地產股可短線買入。


該行指出，新地（0016）在上月重推九龍站天璽是最大的轉捩點，令樓市出現轉機，良好的氣氛至少能持續至年底，為地產股提供買入機會。


新地會德豐信置長實可買

瑞信又表示，新地重推天璽時推出優惠，令一批資金充裕但態度審慎的投資者重新入市，購買力得以釋放下，恒隆（0101）亦在其後重推大角嘴浪澄灣貨尾。該行相信，直至明年1月，各大發展商都會爭相推盤，並逐漸轉戰能貨如輪轉的大眾市場，為本地地產股提供一個季度的買入良機。該行推介股價較每股資產淨值（NAV）折讓大、售樓又漸入佳境的新地，其次為會德豐（0020）、信置（0083）及長實。


美資分析員：樓價下跌須審慎

不過，有美資行分析員坦言，市場對本地地產股仍然相當小心，售樓成績不足以左右股價。「雖然售樓成績好，但市場更關心宏觀狀况，事實是整體樓價正在下跌，長遠來說地產股的利潤率正在下降。」


賣樓好對近日股價影響有限

事實上，長實為近月股價表現較好的本地地產股，但只是受惠於和黃（0013）的歐洲業務。近日新地及會德豐賣樓成績好，卻不見得對股價有幫助。


星展唯高達證券分析員邱卓文指出，市場對樓市前景有憂慮，投資者會認為，地產股即使便宜，也不是非買不可。