內地客1280萬沽凱旋門1房額印貨

【明報專訊】西九龍新盤戰接近尾聲，區內二手亦隨即復活，消息指，九龍站凱旋門觀星閣一個一房單位，新近以約1280萬元易手，創同類單位新高，原業主持貨約一年多，需付5％額印稅（SSD），連同其他使費平手離場。


成交價創屋苑1房戶新高

該單位位於觀星閣高層G室，實用420方呎（建築558方呎），成交價為1280萬元，實呎3.04萬元（建呎2.29萬元），以成交價計，為屋苑一房戶新高。


資料顯示，原業主為內地人，於去年8月以1150萬元購入單位，現沽貨帳面獲利130萬元，不過，連同賣出價5%的額印、購入價3.75%的釐印費及其餘使費，僅平手離場。


首10月額印稅2.6億 升15％

另外，據稅務局提供最新數字，10月份物業交易中，有100宗涉及SSD，有關稅款總值約1840萬元，兩者分別較9月份的95宗及1780萬元回升5.2%及3.3%。


綜合今年首10個月，共有1317宗物業買賣涉及SSD，較去年同期的1351宗輕微下跌2.5%，惟所涉及的SSD金額，則由去年約2.26億元增加至約2.6億元，升幅達15%。不過，政府於去年10月宣布調高SSD稅率及延長須繳納額印的物業持有期，所涉及之數字仍須待完成《印花稅條例》的相關修訂才可確定。