【明報專訊】前人種果樹，後人做地主。農民家庭於二戰淪陷時扎根荔枝角一處荒地，他們養豬、種田、植果樹，搭起小屋落地生根，所處的7幅地皮其後被亞視前老闆、遠東酒店（0037）主席邱德根家族旗下公司收購。大財團4年前興訟要求取得土地擁有權，但高院昨裁定農民有效控制土地逾70年，成功以逆權侵佔取得土地業權。
涉案地帶位於青山公路葵涌段往葵涌方向行車線一旁，接近鍾山台。該處有14幅地皮，邱德根家族控制的荔園遊樂花園有限公司及Cornhill Enterprises Ltd.於1964年至1980年，先後購入其中7幅，但一直未有在地皮豎立標誌告示「宣示主權」。2009年，兩家公司向居於該些地皮的王昌彬興訟下「逐客令」，引發是次官司。暫委法官孫國治昨下達判辭，指王氏早於1942年已佔用該些土地至今，裁定王氏一家「先到先得」，獲得地皮擁有權。
法官接納王的遺孀陳月明（譯音）及兒子黃錦強（譯音）的證供，並根據不同年份的高空圖片，認同王氏一家約於1941、42年已在涉案地段生活。據陳供稱，其夫家在該處種植蔬菜和花卉，又在較遠的位置種黃皮、芒果和龍眼樹，並且養雞和養豬。王又架起圍欄和鐵閘保護居所。
官：業主自製問題典型例子
至1980年代，該地段因青山公路擴闊工程而失去灌溉水源，且農業式微，養豬牌照又被收回，王遂出租地段，讓他人經營停車場或汽車修理工場。
法官指雖然果樹現時已缺乏打理，但未致於荒廢，王多年來未為涉案地段付出租金，一直控制土地用途，至今已逾70年，裁定王逆權侵佔土地，反申索獲勝。
法官說，全港土地皆有號碼標示，但新界土地邊界模糊，不少地主沒有設法向外界標示控制範圍，猶如鼓勵「釘子戶」隨便佔據，「有人欲藉等候時間流逝，以傳統或愈來愈現代的方式，從荒棄的舊地刮取生活所需」。他形容本案正是業主自製問題的典型例子，亦指本案「有趣與清晰」，所涉情節從日治時代走到現在，如在一趟旅程觀察香港郊區近四分之三世紀的變遷。
【案件編號：HCMP2037-9/09】
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