新地荃灣傅屋路項目申轉商用

【明報專訊】住宅市場受多重辣招及一手新例所限，有發展商將原本計劃的住宅項目改為商廈發展，新地（0016）相關人士近日向城規會申請，把荃灣傅屋路13至17號前混凝土配料廠，興建2幢4至27層高商廈，地點早於11年初獲批建1幢41層高住宅，涉約136伙細單位。


新地傅屋路項目鄰近嘉里（0683）發展的縉庭山，佔地約1.32萬方呎，是次申請以地積比率9.5倍，興建約12.54萬方呎辦公室樓面。據發展商提交的申請文件表示，早前獲批的分層住宅發展未必可行，而新近提出的商廈計劃對附近環境來說，較住宅計劃更有改進。本報就上述更改發展計劃事宜向新地查詢，惟昨日在截稿前未有回覆。


南面地盤傳屬新地有關人士

據了解，傅屋路13至17號南面的東北貨倉地盤，亦於07年底以約1.94億元易手，傳買家亦為新地有關人士，料有機會合併發展。


至於，地盤附近的住宅項目除縉庭山外，長實（0001）旗下昇柏山亦已於今年開售；另東面毗鄰的荃灣國瑞路安全貨倉，曾於10年向城規會申請改劃為1座51層高住宅，涉約352伙單位，業主去年曾將物業全幢標售。


房委會申放寬白田邨重建高限

此外，房委會剛向城規會提交石硤尾白田邨公屋重建方案，申請放寬第7、8、10、11及13期重建地盤的高限，以建10座33至35層高公屋，料可提供約5900伙住宅單位。