中資客20億買恒地九龍行全幢

【明報專訊】近期中資背景買家愈趨活躍，市場消息透露恒地（0012）持有收租的油麻地彌敦道555號九龍行全幢，剛以約20億元沽出，買家為中資客，以總樓面約11.3萬方呎計算，呎價約1.77萬元，為區內少見的大額全幢成交，新買家或需支付高達1.7億元的雙倍印花稅。


付1.7億雙倍印花稅

九龍行樓高共23層，地下至3樓為零售舖位，樓面約2.86萬方呎，地舖租客包括東方表行（0398），現時月租約88萬元，租約至明年6月，另4至22樓為辦公室，每層約4454方呎。恒地於1994年斥9.2億元購入全幢，持貨19年沽出帳面賺10.8億元或近1.2倍。該址去年曾獲投資者出價18億元洽購，惟未落實成交。


北角電器道232號 1.33億易手

近來發展商積極沽售非核心商廈，南豐今年初以29億元，沽出亞皆老街113號全幢商廈予恒生銀行（0011）；去年恒地亦以5.5億元，售出旺角彌敦道579至579A號全幢；另會德豐（0020）以45億元沽出觀塘One Bay East西座，為出招後最大宗商業成交。


土地註冊處資料顯示，北角電器道232號以約1.33億易手，買家為信良發展，據悉恒地相關人士近年陸續收購電氣道226至240號舊樓。另外，有消息指，崇光百貨租用尖沙嘴喜來登酒店商場基座4層樓面，面積約10萬方呎，月租近1000萬元（另加以營業額計算的抽成），崇光及喜來登均回覆稱未有資料提供。另銅鑼灣駱克道485號地下連1至3樓阿一鮑魚舊舖，市傳以月租約140萬元獲洽租。