健威業主急套現 低市價兩成沽

【明報專訊】個別二手業主大幅低於市價沽貨。北角B座中層08室以420萬元易手，中原分行副區域營業經理林龍南稱，上址實用448方呎（建築507方呎），實呎僅9375元（建呎8284元），較市價低近兩成，成交價創今年新低，主要與單位殘裝及業主急於套現有關。原業主2008年以298萬元買入，帳面獲利約122萬元。


另南豐東涌新盤昇薈開售在即，區內二手業主搶先劈價沽貨。東涌映灣園12座低層A室近日以648萬元易手，實用912方呎（建築1220方呎），3房間隔，單位數日前放盤，叫價680萬元，但見新盤開售在即，索性減價至648萬元易手，實用7105元（建呎5311元），低市價約10%。原業主於2006年以341萬元買入，帳面獲利307萬元或九成。


梁昌家族1298萬沽太古城

另中原分行經理莊素娟表示，鰂魚涌太古城綠楊閣低層G室連租約以1298萬元沽出，單位實用1015方呎（建築1132方呎），3房望少海景，實呎12,788元（建呎11,466元）。


據悉，上址由恒生銀行創辦人之一梁昌家族成員或有關人士持有，現時做價低市價3至5%。賣方2008年以968萬元購入，帳面賺約330萬元。