綠地明年或注入韓國項目

【明報專訊】借殼盛高登陸港股的綠地香港（0337），其母公司綠地集團主席張玉良稱綠地香港定位為國際化平台，今年已累計注入66億元（人民幣•下同）資產。明年將可能注入首個獨立控股的海外項目，預料為韓國濟州島項目。


濟州島項目為商住醫療一體的旅遊地產項目，一期別墅已經售出85%以上，張玉良料今年收入可達10至15億元，他透露本月將在韓國再投10億美元項目。張玉良指今年綠地集團海外總收入將超過25億元，明年則可達100億元。


不惜代價支持內地拿地

但張玉良表示綠地香港短期不會去海外拿地，因為尚在培育期。母公司將「不惜代價」支持綠地香港在內地拿地，主要在上海和北京。綠地香港除上月底在上海浦東拿下兩地塊外，目前還有海南、廣西等地新項目在洽談中。張玉良指不排除來香港拿地。


對於有分析師質疑注入綠地香港的項目估值較小，張玉良表示：「裝進去的項目都是最優秀的，包括杭州、昆明項目回報率都非常高。」至於海外資產，綠地香港主席陳軍表示，好的海外資產才會注入綠地香港，即毛利率需高於綠地集團。綠地香港上月發行7億美元債券，陳軍指目前負債率可能偏高，但長遠希望負債率控制在80%至90%。張玉良還透露，集團整體在A股借殼金豐投資上市，目前已完成審計，在最後確定申報方案中。