中聯辦1.35億 買觀塘寫字樓

【明報專訊】中聯辦近年多次購入本港物業，時富金融及時富投資昨發出公告，稱觀塘宏基資本大廈22樓全層，連1樓4個車位，剛以1.35億元售予中聯辦，寫字樓面積約12,060方呎，呎價約11,194元，創今年2月政府出辣招後，該廈成交呎價新高。時富去年11月斥1.153億元購入上址，帳面獲利約1968萬元或17％。


中聯辦有關人士回應，確認購置物業一事，指這地方是正常的辦公用途。


區內代理表示，項目將於年底落成，是次易手樓層擁郵輪碼頭海景及樓景，預料落成後呎租約23至28元水平。據中聯辦網頁顯示，目前在港有3個「工作部」，包括九龍灣宏天廣場、上環信德中心西翼及沙田小瀝源都會廣場，其中只有宏天廣場單位向信置租用，其餘均由中聯辦相關人士陸續購入。


九龍工作部或遷入

據了解，中聯辦去年起以呎租約17元，租用宏天廣場30樓近萬方呎樓面，市場估計，不排除宏天廣場租約明年期滿後，中聯辦會將現時設於該廈的九龍工作部，遷往新購入的宏基資本大廈。中聯辦前九龍工作部九龍塘約道6號，早於1982年購入，料現時市值達3億元。


中聯辦早於1986年起，陸續斥逾6000萬元，購入上環信德中心西翼25及32樓多個單位，現時持有樓面超過1.5萬方呎，市值料逾3億元，其中3209室用作港島工作部，另25樓單位多年來租予中資公司友航輪船有限公司。另新界工作部沙田小瀝源都會廣場地下及1樓部分，則於2003年起斥近5000萬元購入，市值料約1.7億元。中聯辦亦多次大手買入住宅，去年3月以約6206萬元，買入柴灣灣景園14伙、07年購入奧運站君匯港約48伙，作價1.6億元。另前日市傳中聯辦以17億元洽購跑馬地壹鑾全幢，惟中聯辦回覆稱未有聽聞。