泛海洪水橋項目 改細單位增百伙

【明報專訊】市場憧憬洪水橋新發展區前景，泛海國際（0129）籌劃多年的洪水橋住宅項目，近日向城規會申請把原本部分住宅樓面撥作商業，涉約9352方呎；平均住宅單位面積亦由590方呎，縮細至518方呎，單位數目則由840個增至943個。


部分住宅樓面變商業

項目位於洪水橋田心路，鄰近雅珊園及泉薈，佔地約10.96萬方呎，曾於去年1月獲城規批建商住發展，新方案擬建6幢13層高商住樓，總樓面不變，但部分住宅樓面將改為商業樓面，住用樓面約48.85萬方呎，商業約2.58萬方呎。泛海執行董事關堡林表示，由於看好洪水橋新發展區前景，增加商業部分可為區內提供零售樓面，目前市場對中小型單位需求殷切，初步規劃興建該類單位。他又指出，現正與政府商討換地條款，若順利可於明年上半年商討補地價，項目最快要到明年底至2015年初推出。


恒地擬月底推長沙灣工廈

另市場消息表示，恒地（0012）長沙灣永康街63號工廈樓花將於本月底推售，項目約24層高，每層約1.4萬方呎，共涉約252伙，最細單位由700餘呎起，據悉中低層每呎叫價約7000元水平，高層部分單位8000元以上，市傳發展商將回贈雙倍印花稅及提供即供折扣優惠。


代理稱，億京九龍灣常悅道1號寫字樓項目，28樓全層由印籍商人以約1.2億元購入，面積約11,430方呎，呎價約1.06萬元。另市傳有教會向發展商洽購全層連命名權。此外，地政總署上月批出新地（0016）葵涌聯泰工業大廈補地價，涉約712萬元。