佳明：建築工資急升 入標審慎

【明報專訊】在港從事建築及數據中心業務的佳明集團（1271），因建築業工資及材料價格高漲，主席陳孔明稱，他們在入標時會較審慎。他形容當前工資水平不可接受，若政府引入外地勞工解決問題，建造業尚有可為。隨着手上的大型建築項目如深灣9號完工，他們會承接較細宗的工程項目，及透過旗下數據中心取得穩定租金收入。他更稱集團在應付葵涌數據中心的投資方面，不需要集資。


「准輸入外勞 建造業始有商機」

他指出，佳明就發展總樓面4.5萬平方呎的高端葵涌數據中心需要應付6.82億元投資，除了以上市集資所得資金支付外，他們更從銀行安排了5.7億元融資。若以現時營運中的荃灣數據中心每年收入1.3億元作參考，相對早年投資成本7億元，回本期僅需數年。一般數據中心是以長租約出租，每按一年或三年租約每年加租約3%。


數據中心回本期短

由於市場對高端的數據中心需求增加，陳孔明指出，初步所見正興建中的葵涌數據中心每平方呎月租在招租期間，已較荃灣的數據中心的呎租170元水平還高。佳明較早前有參與競投將軍澳的數據中心地皮，亦有意在香港其他地區甚至內地，物色發展數據中心的商機。