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【明報專訊】10年來首次在本港推出樓盤的和黃（0013）「一擊即中」：旗下山頂白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出，不但創出今年住宅物業最高單一成交銀碼，亦是普樂道10號前年6月以8億元售出後，近兩年半來最大銀碼豪宅成交。若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。和黃昨晚加推3號屋，售價5.4億，3日後發售。
是次以7.4億元售出的白加道28號8號屋（圖中箭嘴示），實用面積6863方呎，實呎逾10.7萬元；以銀碼計，是繼普樂道10號以8億元售出後的第二高紀錄（見表1），實用呎價則屬第三高。上述洋房成交金額7.4億元，足以購入逾40個太古城海景花園之中，實用面積逾千呎的海景單位。如果買家須繳付全部23.5%買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD），涉稅款將逾1.73億元。
付稅最高可達1.73億
市場一度傳出，8號屋的買家是有「台灣女首富」之稱、現為電視廣播（0511）主要股東的王雪紅或相關人士，但王氏創辦的宏達國際電子（HTC）方面已否認。
和黃地產發言人表示，白加道28號除本次售出的8號屋，尚有5幢洋房未有銷售安排，售團傾向保留收租。發言人稱，根據一手銷售條例，總伙數低於30伙的新盤若要開價，必須列出全部單位價錢，集團亦希望藉此測試市場水溫。白加道28號上周突然上載7幢洋房的價錢，洋房售價5億至7.4億元，總市值逾42億元（見表2）。
問及8號屋的買家是否市傳的王雪紅或相關人士，以及是否須繳付額外稅，和黃皆拒作答。
白加道28號去年曾低調放風放租，實用呎租叫價約200元（建呎約160至170元）。如8號屋以實呎200元租出的話，月租約137萬元，回報率約2.2厘。
和黃觀塘商廈 12億獲洽購
市場消息透露，和黃（0013）剛以7.4億售出山頂洋房之際，其持有的觀塘創業街9號商廈，近日獲準買家以約12億元洽購，以總樓面約12萬方呎計，呎價約1萬元；物業於2004年落成，樓高約25層，每層樓面約6580方呎。
布力徑19號屋 減價1億沽出
另市場消息指出，由「椰菜娃娃之父」李群華家族持有的山頂布力徑19號屋，今年內已5度向財務公司抵押，業主近日急放物業，由年中叫價4.5億元減價至3.5億元沽出，減價1億元或22%，為近期最大額減價成交。
另外，九建（0034）旗下保利達資產（0208）九肚徑6幢洋房，本報昨日報道由於通道被封，令項目丟空4年尚未推售；九建執行董事兼保利達非執行董事黎家輝回應稱，正跟進事件。
明報記者 林可為、林尚民、麥穎
是次以7.4億元售出的白加道28號8號屋（圖中箭嘴示），實用面積6863方呎，實呎逾10.7萬元；以銀碼計，是繼普樂道10號以8億元售出後的第二高紀錄（見表1），實用呎價則屬第三高。上述洋房成交金額7.4億元，足以購入逾40個太古城海景花園之中，實用面積逾千呎的海景單位。如果買家須繳付全部23.5%買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD），涉稅款將逾1.73億元。
付稅最高可達1.73億
市場一度傳出，8號屋的買家是有「台灣女首富」之稱、現為電視廣播（0511）主要股東的王雪紅或相關人士，但王氏創辦的宏達國際電子（HTC）方面已否認。
和黃地產發言人表示，白加道28號除本次售出的8號屋，尚有5幢洋房未有銷售安排，售團傾向保留收租。發言人稱，根據一手銷售條例，總伙數低於30伙的新盤若要開價，必須列出全部單位價錢，集團亦希望藉此測試市場水溫。白加道28號上周突然上載7幢洋房的價錢，洋房售價5億至7.4億元，總市值逾42億元（見表2）。
問及8號屋的買家是否市傳的王雪紅或相關人士，以及是否須繳付額外稅，和黃皆拒作答。
白加道28號去年曾低調放風放租，實用呎租叫價約200元（建呎約160至170元）。如8號屋以實呎200元租出的話，月租約137萬元，回報率約2.2厘。
和黃觀塘商廈 12億獲洽購
市場消息透露，和黃（0013）剛以7.4億售出山頂洋房之際，其持有的觀塘創業街9號商廈，近日獲準買家以約12億元洽購，以總樓面約12萬方呎計，呎價約1萬元；物業於2004年落成，樓高約25層，每層樓面約6580方呎。
布力徑19號屋 減價1億沽出
另市場消息指出，由「椰菜娃娃之父」李群華家族持有的山頂布力徑19號屋，今年內已5度向財務公司抵押，業主近日急放物業，由年中叫價4.5億元減價至3.5億元沽出，減價1億元或22%，為近期最大額減價成交。
另外，九建（0034）旗下保利達資產（0208）九肚徑6幢洋房，本報昨日報道由於通道被封，令項目丟空4年尚未推售；九建執行董事兼保利達非執行董事黎家輝回應稱，正跟進事件。
明報記者 林可為、林尚民、麥穎
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