新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】東涌已有5年多未有分層新盤推售，上個分層新盤是2008年香港興業（0480）推出的東涌水藍天岸，區內已積累一定換樓需求。今次南豐發售的東涌55B區項目昇薈，單位種類多元，標準戶由一房到四房，其中三房單位共有570個，明顯針對區內換樓人士，而一房單位也有270個，適合投資者購入，出租予航空公司機組人員。
屬兩年樓花的昇薈提供1419個單位：三房戶最多，共有570個，佔屋苑的四成。其中，主打大三房（連套房及儲物室），實用面積由963至1194方呎，共540個；而細三房（即連套房單位），面積亦達945方呎。上述三房單位面積都大於區內其他屋苑的三房戶（如映灣園三房由700餘方呎起），適合區內換樓人士。
另一類適合東涌換樓人士的單位，則為全盤共有120個的四房雙套房連儲物室單位，實用面積由1221至1443方呎，該類單位集中在屋苑一、二座，即使未來新地（0016）東涌55A區項目，以及東涌56區公屋地落成後，該類單位仍有一定海景，為樓盤樓王單位。
「大一房」連儲物房 望屋苑園景
此外，由於東涌區內屋苑一向受機組人員歡迎，今次發展商在設計樓盤時，亦特別加入共270個一房單位，其中240個實用面積433至494方呎的「細一房」，均設於昇薈第十座，景觀主要望屋苑泳池、映灣園樓景、或未來55A區項目，折實價（即扣除10%即供、3%特別折扣及9%印花稅優惠後）入場費約331.8萬元。至於30個「大一房」則連儲物房，實用591方呎，設於第五座F室，望屋苑園景區，景觀優於「細一房」，同類單位區內罕見。
兩房單位則類型較多，包括兩房（實用669至703方呎、共270伙）、兩房連儲物房（實用702至714方呎、87伙）、兩房連套房及儲物房（實用741至765方呎、60伙），合共有417伙，佔總數近三成。
6複式戶連花園泳池
除分層單位外，項目同時設有42個特色單位，其中三款為低密度住宅，分別位於第一至三座向56區公屋地方向，共設12個複式戶，實用面積1897至1975方呎，其中6個為地下連1216至1709方呎花園及泳池單位；另外6個則為連天台單位。項目又設6幢洋房，位於屋苑最近未來55A區項目位置，料景觀將會受阻。
明報記者 林尚民
攝影 李澤彤
屬兩年樓花的昇薈提供1419個單位：三房戶最多，共有570個，佔屋苑的四成。其中，主打大三房（連套房及儲物室），實用面積由963至1194方呎，共540個；而細三房（即連套房單位），面積亦達945方呎。上述三房單位面積都大於區內其他屋苑的三房戶（如映灣園三房由700餘方呎起），適合區內換樓人士。
另一類適合東涌換樓人士的單位，則為全盤共有120個的四房雙套房連儲物室單位，實用面積由1221至1443方呎，該類單位集中在屋苑一、二座，即使未來新地（0016）東涌55A區項目，以及東涌56區公屋地落成後，該類單位仍有一定海景，為樓盤樓王單位。
「大一房」連儲物房 望屋苑園景
此外，由於東涌區內屋苑一向受機組人員歡迎，今次發展商在設計樓盤時，亦特別加入共270個一房單位，其中240個實用面積433至494方呎的「細一房」，均設於昇薈第十座，景觀主要望屋苑泳池、映灣園樓景、或未來55A區項目，折實價（即扣除10%即供、3%特別折扣及9%印花稅優惠後）入場費約331.8萬元。至於30個「大一房」則連儲物房，實用591方呎，設於第五座F室，望屋苑園景區，景觀優於「細一房」，同類單位區內罕見。
兩房單位則類型較多，包括兩房（實用669至703方呎、共270伙）、兩房連儲物房（實用702至714方呎、87伙）、兩房連套房及儲物房（實用741至765方呎、60伙），合共有417伙，佔總數近三成。
6複式戶連花園泳池
除分層單位外，項目同時設有42個特色單位，其中三款為低密度住宅，分別位於第一至三座向56區公屋地方向，共設12個複式戶，實用面積1897至1975方呎，其中6個為地下連1216至1709方呎花園及泳池單位；另外6個則為連天台單位。項目又設6幢洋房，位於屋苑最近未來55A區項目位置，料景觀將會受阻。
明報記者 林尚民
攝影 李澤彤
回應 (0)
