安賢園：杭州墓地價料平穩上升

【明報專訊】在主板上市的內地陵墓股安賢園（0922），股價兩個月內急升近兩倍，計劃在佔地64萬平方米的杭州墓園發展的基礎上，開拓配送石料及殯葬服務，並研究擴展至全國以至海外華人聚居市場。執行董事施俊稱，杭州墓地價值平均每年升價20%，預期今後價格還會平穩上升。


餘下土地可供逾10年發展

另一執行董事羅輝城指出，安賢園前後投資逾4億元發展到今日的規模。在杭州市中心東北佔地64萬平方米的陵園中，已開發14萬平方米。集團主席施華稱，園內除園藝建設外，亦配備小賣部、餐飲及生命博物館，估計餘下土地可供10至20年發展。現時安賢園每個墓位售價介乎1萬至10多萬元（人民幣•下同）。羅輝城稱，去年集團售出逾1100個墓位，單個平均售價由2012年的4.4萬元，提高到今年的5.6萬元，年均上升20%，毛利率約68%至70%。公司以賣斷墓位為主要收入，售後的綠化、管理及維修等收入，則佔比約10%。最近旗下墓園被風暴吹襲，受影響的已售面積佔整個墓園面積不到1%，基本完成清理，毋須作出賠償。


拓配送石料殯葬服務

若日後安賢園要發展石料配送及殯葬服務，施俊稱，每家殯葬店或配送中心，投資由幾十萬到過千萬元不等。有同業以聘用風水師為客人視察陰宅作為增值服務，他相信，如該集團的墓園提供良好環境，便會好風水，毋須刻意安排。