美孚業主減價 周末4宗成交

【明報專訊】一手搶客戰持續，二手屋苑交投疏落。中原數據顯示，十大屋苑過去兩天錄9宗成交，當中有一半屋苑成交量連續2周「捧蛋」。有二手業主見買賣氣氛淡靜，願意擴大議幅，帶挈交投量回升，荔枝角美孚新邨本周末連錄4宗交投，冠絕各大屋苑，其中一個低層三房單位以708萬元易手，實呎為8157元，做價低市價約一成。


十大屋苑一半連續2周「捧蛋」

市場購買力持續流向新盤市場，二手交投繼續受壓，惟部分業主願意擴大議幅，刺激成交量上升。香港置業助理聯席董事余柏表示，美孚新邨1期百老匯街10號低層A室低市價10%易手，單位實用面積868方呎（建築1157方呎），三房間隔，賣方最初叫價770萬元，累減62萬元以708萬元成交，實呎8157元（建呎6119元）。原業主1998年以約243萬元買入，帳面勁賺465萬元或1.9倍。


東涌新盤昇薈開售在即，市場觀望氣氛濃厚，同區有額印貨減價沽出。中原副分區營業經理曹嘉華表示，海堤灣畔5座中層E室減價32萬元以438萬元沽出，上址實用面積508方呎（建築687方呎），實呎8622元（建呎6375元）。原業主去年7月以374萬元入市，扣除5%約22.8萬元額印稅後，料賺約41.2萬元或10%。


奧運站海桃灣累劈130萬沽出

西九龍區屬新盤混戰之地，區內二手成交偏淡，部分業主止賺離場。家天下分行經理黎振傑表示，奧運站海桃灣2座中低層A室，實用面積773方呎（建築1055方呎），三房間隔，原叫價1380萬元，惟市况淡靜，終累劈130萬元以1250萬元易手，實呎16,171元（建呎11,848元），略低市價2％至3%。原業主2010年以1160萬元入市，扣除其餘雜費後，持貨3年僅賺約34萬元或3%。