半壹4600萬蝕讓放售

【明報專訊】在發展商帶頭減價賣樓下，市場再有業主以蝕讓價放盤。市場消息指，由保興發展（1141）、中國雲錫礦業（0263）執行董事兼主席孫粗洪持有的何文田半山壹號半山徑36號58樓，實用1591方呎（建築2068方呎），剛以4600萬元放售。資料顯示，孫粗洪2008年以4653萬元購入，即使最終以叫價售出，連使費仍要蝕273萬元。


山頂南區本月錄12宗升逾倍

另在業主願意減價情况下，山頂、南區本月共有12宗二手成交，總值6.7億元，分別較上月增兩倍及1.5倍。美聯區域經理高美燕指出，赤柱璧如邨A1座低層單位，原叫價3900萬元，近日減至3350萬元售出，單位實用1724方呎（建築2100方呎），實呎1.94萬元（建呎1.59萬元），屬市價成交。


中原助理區域聯席董事余倫鋒則表示，九龍站漾日居7座高層D室複式戶，實用1940方呎（建築2550方呎），則以4138萬元售出，實呎2.13萬元（建呎1.62萬元），屬市價成交。


太古城兩日錄3成交

太古城兩日內錄3宗成交，屋苑成交截至昨日達16宗，突破上月全月15宗的總數，當中富天閣一個三房戶以1148萬元易手，高市價5%。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，位於富天閣中層H室，實用760方呎（建築876方呎），望少海景，實呎15,105元（建呎13,105元）。該盤去年底原開價1400萬元，後累減18%成交，但仍比市價高5%；原業主1995年3月以535萬元入市，轉手帳面獲利約613萬元或1.15倍。