南生圍發展修訂 濕地損失反大增

【明報專訊】由恒地及傅老榕家族牽頭的元朗南生圍發展項目，去年遭城規會否決發展總綱圖後再作修訂。項目顧問溫文儀昨接受訪問時說，藍圖原提出、當中一半單位可撥作居屋的5幢17層樓高住宅大廈，將降低層數至8至9層高，以減少對景觀影響，並減少地產項目佔地面積，由49公頃減至40公頃。不過，新計劃的濕地損失將達8.5公頃，較去年提出的3公頃大增。


住宅層數減 明年再闖關

南生圍發展項目面積涉及121.9公頃，發展商南生圍建業去年向城規會提交的發展總綱圖，計劃建1600個住宅單位，包括960個樓高3層的低密度房屋、640個高樓大廈住宅單位，以及設立甩洲自然保護區及南生圍濕地改善區等；當中一半的高樓大廈住宅，即320伙可撥出作居屋出售。


城規會去年以南生圍項目在保育及排污等問題未符要求，否決計劃，發展商其後在城市規劃上訴委員會上訴得直。南生圍建業顧問溫文儀昨表示，昨向5個環保團體簡介修訂方案，將於明年2月再向城規會闡述「闖關」。他稱，已將原來5幢17層樓高的住宅大廈修訂為10幢8至9層高樓宇；另計劃會保留南生圍約9公頃的蘆葦牀，令發展面積由49公頃減至40公頃。


但溫文儀承認，經檢視藍圖後發現會損失8.5公頃濕地，較去年的3公頃大增，多出的5.5公頃濕地為蘆葦牀。但他稱，計劃下的兩個自然保護區可重新保育現時已荒廢的濕地生境，「如果計劃可以換來好大的生態增長潛力，為何不可以考慮？」他稱對今次項目能成功闖關有信心，並指計劃有助增加本港房屋供應。


環團：濕地應零損失

長春社助理公共事務經理吳希文說，該修訂計劃對濕地的影響有增無減，不符「濕地零損失」準則，完全不能接受，促城規會把好關。


關注南生圍發展的元朗區議員鄺俊宇亦形容，對濕地零損失是「一步都不能退讓」，未來擬發起「萬人瞓草地」行動，以顯示民間保衛南生圍的決心。