收租投資客 主導樓市

【明報專訊】信置（0083）與合和（0054）灣仔囍匯、南豐東涌昇薈，兩盤分別提供逾千伙的大型新盤同時推出，其中不乏長線收租投資客，以及忍手已久的名人買家入市，共收近7700票，大幅超過兩盤首批推售單位，預料一批向隅客勢必成為其餘發展商的爭奪對象，而新地（0016）計劃於下月推售的屯門瓏門2期，市場預計亦有力問鼎票王之位。


新盤頻推 搶囍匯向隅客

囍匯及昇薈齊齊以低同區二手價推出，結果前者在開售前收近4500票，超購近20倍，後者截止登記，亦收3213票，較周六可售的318伙多出9倍，而囍匯昨日可售的220伙於4小時內售罄，有向隅客即日轉購新地西環Imperial Kennedy。


瓏門2期料下月中出籠

由於上述兩盤所收的約7700個認購登記，不僅超出首日可售之單位，甚至比單位總數2515伙還要多近2.5倍，相信不少買家都會轉投其他新盤。綜觀今年有望推出之新盤，無論規模、矚目程度、物業類形上，都以瓏門2期較為相近，加上該盤一期亦有不少投資者或區內換樓客搶購，預料2期推出時市場仍有一定捧場客，只要發展商開價吸引，相信屆時仍會有不少囍匯或昇薈之向隅客入市。


不過，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，由於現時市場由長線收租投資者主導，故亦非所有項目都有熱烈反應，如房協旗下的筲箕灣樂融軒，因屬用家盤關係，故收票超過10日亦只有約200票，與囍匯及昇薈差距極遠。