太古城複式劈300萬沽 低年初價11％

【明報專訊】新盤吸盡市場購買力，二手樓市持續疲弱橫行。據中原統計，剛過去的周末十大屋苑僅錄約9宗成交，與對上一個周末成交量一樣，其中有4個屋苑更「捧蛋」。


周末十大屋苑僅9成交

不過，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城有頂層複式戶，減價12%至約2200萬元易手，低年初同類成交價約11％。另外，上水豪宅御林皇府，逆市錄屋苑二手新高呎價成交。


太古城翠榕閣有業主減逾一成沽出複式戶，較今年初屋苑同類單位成交實呎回落約11%。中原副分區營業經理陳彪表示，上址實用1015方呎（建築1303方呎），連765方呎天台，望海景。原業主上月底開價2500萬元，累減300萬元，終以約2200萬元沽出，實呎約21,675元（建呎約1.68萬元）。


陳續稱，今年初金楓閣頂層複式戶以2488萬元易手，面積同為1015方呎，實呎逾24,500萬元。是次沽出單位業主1982年以135.5萬元入市，轉手帳面賺2064.5萬元或15倍。


御林皇府1.3億沽 賣家傳為莊友堅

市場消息稱，上水御林皇府森麻實徑雙號屋，實用5529方呎（建築7643呎），連逾1.2萬方呎花園，剛以約1.3億成交，實呎約23,512元（建呎約17,009元），創屋苑呎價新高。原業主2007年斥5780萬元購入，並以海外註冊公司名義持有，有傳業主為有細價股金牌莊家之稱的莊友堅或有關人士。