【明報專訊】信置（0083）、合和（0054）及市建局合作發展的灣仔囍匯2期，以低於同區二手價兩成推售，昨乘勝追擊，發售次批220伙，儘管當中110伙經已提價2%，全數單位仍在4小時內沽清。另外，南豐東涌昇薈開售次天亦再錄成交，周末累沽約280餘伙。兩大新盤撐起周末一手市場，連同其他新盤，市場過去兩天勁沽約526伙，為今年新盤市場最旺的一個周末。兩盤亦趁勢加推共988伙搶客，囍匯再加價3％加推220伙，包括首度推出的一房複式戶；昇薈更加推逾768伙，為今年一次過加推單位數目最多的新盤。
囍匯2期昨天次輪揀樓，儘管部分單位加價，購買力卻依然驚人，全數220伙再次於4小時內沽清，套現逾19億元，連同上周三首輪沽清的首批220伙，不足一周內吸金近40億元。信置營業部聯席董事田兆源表示，昨日沽出單位當中僅1伙為公司名義購入。市場消息則指出，最大手買家斥資約3200萬元購入3伙一房單位。
囍匯一房複式戶 折實呎價2.1萬
另外，新例後首日賣樓王昇薈昨第二日賣樓，由於首批318伙中的一、兩房均已售罄，餘下均為三、四房大單位，去貨速度明顯較首日放緩，市場指昨全日僅沽約7伙，兩日共沽逾280伙。南豐地產部總經理鍾志霖指出，沽出單位平均折實呎價逾7700元，公司客僅佔兩伙。若單計及上述兩大盤，一手市場周末兩日就已沽約526伙，創下今年周末新盤最佳銷情，大幅拋離9月初長實（0001）大窩口昇柏山及新世界（0017）元朗溱柏345伙的今年銷售紀錄。
發展商亦趁勢加推，囍匯2期昨再加推220伙，本周四揀樓折實共17.5%優惠後，平均呎價約21,449元，撇除樓層因素輕微加價約3%。該批單位分佈於第1至3座6至35樓，涵蓋各戶型，實呎由334至760方呎，入場費最低為實用334方呎的開放式戶、2座27樓L室，折實售約705.1萬元，呎價2.1萬元。其中，11伙位於第2座7樓至19樓G室的一房複式戶，為樓盤首次推出（實用584方呎），折實平均呎價約21,225元，入場費1222萬元，鄰近的銅鑼灣yoo Residence亦有提供一房複式戶，但位於5樓、實呎折實最平亦要3.3萬元。
昇薈一口氣加推768伙
另外，南豐表示，東涌昇薈昨晚將加推約768伙，連同首批318伙，佔項目總數1419伙的77％，是今年一口氣加推單位數目最多的新盤。入場費最平單位為10座3樓D室，實用433方呎，扣除最高22%優惠後，折實售327.6萬元，呎價7566元。而該批定價最貴單位為2座39樓A室，為頂層連天台特色戶，實用2143方呎，折實價約4644萬元，呎價約21,671元。
明報記者 何建邦
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