曾俊華：立法會應盡快通過辣招

【明報專訊】在樓市「辣招」下，儘管交投量及樓價增幅有所回落，但財政司司長曾俊華昨日警告，樓市泡沫風險仍然不容忽視，樓市並非一潭死水，呼籲立法會為辣招立法，盡快通過《印花稅條例》。


「樓市泡沫風險仍不容忽視」

曾俊華指出，政府在過去數年為管理需求而推出的多項措施已有一定作用，近日交投呆滯，10月份送交土地註冊處的住宅物業買賣合約，總數縮減至3426份的低水平，顯著低於去年每月平均 的6778份，整體住宅售價在第三季的按年升幅減慢至1%，9月份更微跌0.3%。不過，反映市民置業購買力的按揭供款佔收入比例依然高企，在第三季約為54%，高於20年長期平均數48%（見圖）。他警告，假如利率上升3個百分點至較正常的水平，該比例會飈升至71%。


對於立法會議員林大輝指出，政府只是以行政手段壓抑需求，並非解決供應不足問題，並指出「財爺不應沾沾自喜」。曾俊華表示，政府仍會做大量工作去增加供應，未來數年的住宅單位供應量會有7.2萬個，是2006年9月以來最高水平。


住宅供應7.2萬伙 06年以來最高

曾俊華又重申不會「減辣」，認為收回措施需要考慮「一籃子客觀因素」，包括資金流向、利率及市民置業負擔比率等。他強調，美國政府經常「搬龍門」，聯儲局的退市時間未明，資金仍然泛濫，要收回調控措施並不簡單，因此現時首要任務仍然是通過印花稅的法案。


曾俊華昨日又被問到對財團撤資及香港會否「人治」的看法，他回應指是否撤資是投資者自由的商業決定，政府不能予以限制。香港仍然重視法治及公平競爭，不會走向保護主義。