囍匯三天收2100票 超額8.5倍

【明報專訊】相對房協筲箕灣樂融軒的冷淡認購情况，信置（0083）、合和（0054）及市建局今日開展第三輪銷售的灣仔兩年樓花囍匯2期，市場反應持續熱烈，過去3日累積接獲近2100個認購登記，以本票每張20萬元計，意味凍結市場資金約4.2億元，當中入票人士以私人名義為主，公司名義入票比例估計少於5％。若以囍匯2期今天發售220伙計，是次獲超額認購登記逾8.5倍，市場估計極大機會清袋。


囍匯2期是港島8年來最大新盤，首兩輪分別以平均實呎1.8萬及1.9萬餘元推出的440伙，均於開售不足4小時內沽清，發展商套現總額直逼40億元。至於今日開售的220伙，折實平均呎價上調至21,449元，334方呎開放式單位，最低消費折實後為705萬元，發展商昨單日再接獲550票，令3日累獲約2100個認購登記。


昇薈收1800票 今截止認購

至於南豐周六以折實平均呎價8583元，一口氣推售768伙的東涌兩年樓花昇薈，市場消息指認購登記情况昨日開始加快，加上首輪未揀樓向隅客重新入票，估計3日累獲約1800個認購登記。由於昨天並非假日，估計昇薈只售約兩伙，屋苑累售單位增至近300個。


昇柏山變相加價逾2％

此外，長實（0001）旗下大窩口昇柏山的三房大單位餘貨仍有47伙，估計市值3億元，而早前提供的12月8日前提早簽約折扣優惠，下周一起取消，即變相提價2%。長實高級營業經理封海倫指，該47伙中、位於30樓以上高層左翼A室山景戶，尚剩7伙，將以一口價708萬元推售，總加價幅度介乎2.6% 至8.2％（連同取消提早簽約的2%折扣）。


向代理加佣 元朗尚悅谷銷情

另屯門瓏門二期、馬鞍山迎海二期迎海•星灣部署短期開售前，市場消息指，恒地（0012）及新世界（0017）合作、估計現餘逾400伙待售的元朗尚悅，向代理加佣金催谷銷情，2、3房單位的經紀佣金分別為3.75％和4％，較舊佣金調升0.5％。此外，昨開售11伙、鄰近車公廟的沙田李屋村村屋沙田豪苑，全日沽8伙，單位實用744至1336方呎，作價517萬至920萬餘元。