同區私樓譽都 一房580萬入場

【明報專訊】多個新盤以一籃子優惠吸客，樂融軒亦不例外，折實後平均實用呎價逾1.33萬元，較市價低逾一成。區內代理指出，樂融軒樓價具競爭力，實用面積508方呎的兩房戶入場費約600萬元，若以此價錢，僅能購得同區私樓的一房單位。


樂融軒整體呎價較二手低，如買家預算約600萬元，只可購買同區譽都一房單位。中原首席分區營業經理黎百祥稱，譽都有約50個放盤，當中最平一房入場單位叫價580萬元，涉及中層C室，實用面積298方呎（建築400方呎），實呎1.9萬元。


買家亦可選購樓齡約8年、屋苑規模更大的西灣河嘉亨灣。美聯營業經理周永業表示，現時最平1房戶叫價530萬元，涉及5座中低層H室，實用314方呎（建築436方呎），實呎約1.7萬元。


嘉亨灣兩房入場費約680萬

倘若買家打算入市，購入與樂融軒兩房面積相若的同區私樓單位，則須略為提高預算。譽都實用467方呎的兩房戶，「起表價」800萬元，實呎1.7萬元，呎價較樂融軒貴逾兩成。而嘉亨灣最平兩房戶，實用462方呎，叫價680萬元。