青雅苑實呎8556 青衣居屋王

【明報專訊】儘管近月居屋交投比數月前沉寂不少，但個別盤源較缺乏的居屋依然有價有市。青衣青雅苑（圖）一個高層海景戶，新近以326萬元（已補地價）獲分支家庭承接，即使減價12萬元，實呎仍高見8556元，以呎價計膺青衣區內白表居屋王。


中原分行經理林振邦表示，上述單位為青雅苑高層9室，實用381方呎（建築501方呎），兩房望海景，實呎8556元（建呎6507元），成青衣居屋王。原業主於2009年以154萬元（已補地價）入市，帳面獲利172萬元或1.1倍。對上新高為今年初，同為青雅苑一個兩房戶以350萬元（已補地價）易手，實呎8083元。


林稱成交後屋苑僅剩一個兩房放盤，實用433方呎，叫價340萬元。


雍盛苑實呎8293 北區居屋王

粉嶺雍盛苑一個開放式戶亦以175萬元（已補地價）易手，實呎達8293元，創北區居屋新高。中原高級分行經理陳永強表示，單位為A座低層22室，實用211方呎（建築277方呎），實呎8293元（建呎6318元）。原業主2011年11月以約110萬元（已補地價）入市，帳面賺約65萬元或59%。


另市傳鴨脷洲海怡半島16座高層G及H室自製相連戶以2800萬元沽出，實用1745方呎（實呎1.60萬元），預料成交價為屋苑次高，僅次今年7月、21座高層G及H室相連戶2850萬元的成交價。