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【明報專訊】10月初新地（0016）變相劈價近四成推售九龍站天璽，帶動第四季新盤市場重新火熱，全港17個主要新盤短短兩個多月來，合共售出3399伙、吸金逾371億元，比首兩季合共錄得的新盤買賣註冊總額逾366億元高出1.4%，新地（0016）最快今日開價的屯門瓏門2期，預料將掀起新一輪銷售高潮，有機會令第四季新盤銷售總額推高至400億元以上。不過，連同首3季新盤買賣金額約510.5億元，預料全年新盤總銷售額逾900億元，比去年全年錄得逾1275億元低近三成，反映政府辣招及一手新例對新盤市場的影響。
新盤市場受港府2月再推辣招，以及一手銷售新例4月生效雙重影響，上半年新盤市場錄得的買賣註冊量只有4008宗、涉資逾366億元；而土瓜灣港圖灣、元朗溱柏等新盤7、8月相繼推出，令第三季市况開始改善。
踏入第四季，四大「賣樓王」，包括柯士甸站The Austin、灣仔囍匯2期、東涌昇薈和九龍站天璽，4盤合共售出2297伙、即佔今季迄今售出單位總數3399伙的68％；此外，這四大焦點盤的合共套現額亦達到255億元、佔今季迄今新盤套現總額371億元的69％。
四大賣樓王佔七成
最快今日開價的瓏門2期，涉911伙，市場估計全部單位售罄料可套現50億至60億元，連同第四季暫時已錄的逾371億元銷售額，意味整季新盤銷售總額有機會突破400億元關口，較今年第一、二季一手私樓註冊成交總額逾366億元，高近一成。
瓏門2期最快今開價
其他新盤亦密鑼緊鼓準備推出，如恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海•星灣（865伙）；恒地營業（一）部總經理林達民指出，樓盤料短期內獲批預售，料聖誕節有機會開放示範單位及上載樓書。
另外，長實（0001）天后單幢新盤命名為DIVA（118伙），項目屬舊契項目毋須申請預售樓花紙，市場估計本月有機會開展宣傳。
盈信6845萬購元朗兩物業
另盈信控股（0015）昨日公布，該公司剛以共6845.3萬元購入兩項物業，第一個物業為元朗錦田公路以東、江大路以西3幅相連地，第二個物業則為江大路以北、錦田繞道以南兩幅相連地，前者佔地約5.95萬方呎，後者則為5684方呎，該公司指出，第一個物業將用作儲存倉，後者將重建作洋房，總樓面可達4547方呎。土地註冊處資料顯示，物業由新世界（0017）或有關人士持有。
明報記者 林可為 林尚民
新盤市場受港府2月再推辣招，以及一手銷售新例4月生效雙重影響，上半年新盤市場錄得的買賣註冊量只有4008宗、涉資逾366億元；而土瓜灣港圖灣、元朗溱柏等新盤7、8月相繼推出，令第三季市况開始改善。
踏入第四季，四大「賣樓王」，包括柯士甸站The Austin、灣仔囍匯2期、東涌昇薈和九龍站天璽，4盤合共售出2297伙、即佔今季迄今售出單位總數3399伙的68％；此外，這四大焦點盤的合共套現額亦達到255億元、佔今季迄今新盤套現總額371億元的69％。
四大賣樓王佔七成
最快今日開價的瓏門2期，涉911伙，市場估計全部單位售罄料可套現50億至60億元，連同第四季暫時已錄的逾371億元銷售額，意味整季新盤銷售總額有機會突破400億元關口，較今年第一、二季一手私樓註冊成交總額逾366億元，高近一成。
瓏門2期最快今開價
其他新盤亦密鑼緊鼓準備推出，如恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海•星灣（865伙）；恒地營業（一）部總經理林達民指出，樓盤料短期內獲批預售，料聖誕節有機會開放示範單位及上載樓書。
另外，長實（0001）天后單幢新盤命名為DIVA（118伙），項目屬舊契項目毋須申請預售樓花紙，市場估計本月有機會開展宣傳。
盈信6845萬購元朗兩物業
另盈信控股（0015）昨日公布，該公司剛以共6845.3萬元購入兩項物業，第一個物業為元朗錦田公路以東、江大路以西3幅相連地，第二個物業則為江大路以北、錦田繞道以南兩幅相連地，前者佔地約5.95萬方呎，後者則為5684方呎，該公司指出，第一個物業將用作儲存倉，後者將重建作洋房，總樓面可達4547方呎。土地註冊處資料顯示，物業由新世界（0017）或有關人士持有。
明報記者 林可為 林尚民
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