【明報專訊】新地（0016）接連推出多個樓盤，旗下屯門瓏門2期昨天開價，發展商推出相當於樓價逾11%的優惠，首批203個單位折實平均實呎降至9524元，較1期二手成交呎價平均低約兩成，新地形容售價為「喜悅價」；不過，若比較1、2期同類型單位，2期普遍貴過1期。例如，開售時2期一房折實入場費約373.2萬元，實呎9846元，更較1期高出約14%，反映細單位開價依然進取。市場消息指出，項目昨日即時收約400票，已超額近一倍。
就價單所見，瓏門2期首批推出203伙以三、四房為主，實用平均呎價10,738元，發展商提供不同付款方法：買家若選用二按付款計劃，可獲2%付款計劃優惠，加上7.5%置業售價折扣；若最終買家不用二按，可獲2%現金回贈，總優惠折扣為樓價約11.3%。上述二按計劃，首兩年息口為拆息（HIBOR）加0.75厘（其後為最優惠利率P加1厘），為今年初天晉2期提供HIBOR加0.7厘二按後最平。
二按買家可獲9.5%折扣
若計入最高約11.3%的折扣，該批單位實呎即約9524元。新地副董事總經理雷霆形容項目售價為「喜悅價」，他表示，以近1萬元能購買鐵路上蓋物業為「空前」，項目價錢與去年推售的瓏門1期相若。他又稱，雖然今季市場上新盤較熱鬧，但今年2、3季新盤不多，市場仍積存不少購買力，銷情仍會理想。
今或開放示範單位
不過，若對比瓏門一期同類形單位去年推售時之價單，大部份單位之折實價都有所提升，其中以一房單位加幅最大，以入場單位8座8樓G室一房戶計，單位實用379方呎，定價約420.8萬元，折實價373.2萬元，實呎9846元。對比去年推售、最相若的是5座8樓F室，單位實用373方呎，定價343萬元，折實價322.8萬元，實呎8654元，今次推出之單位提價14%。
新地代理助理總經理胡致遠補充，首批203個單位市值約13億至14億元，項目示範單位希望可於今日開放予公眾人士參觀，雖然項目未公布銷售安排，但他指該盤昨日已可即時收票，並期望可於下周初正式發售。據市場人時指出，該盤昨日單位已收約400票。
四房買家優先購車位
另值得一提，去年瓏門1期車位，主要隨特色單位附送，但今次2期之車位，將先出售予四房單位之買家，每個定價160萬元，較二手最貴成交價134萬元高出近兩成，貴絕屯門。
明報記者 林尚民、林可為
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
